今日仁寿土拍:9宗地被7大房企分食

  • 时间:2018-04-18 11:30 编辑:仁寿购房网 来源:仁寿房产网 阅读:4132
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摘要:眉山购房网发布:万科、保利、峨眉子然再拿地,碧桂园、金辉、美的、领地纷纷紧随其后,仁寿楼市战况再升级。

眉山购房网发布:万科、保利、峨眉子然再拿地,碧桂园、金辉、美的、领地纷纷紧随其后,仁寿楼市战况再升级。

  今日,仁寿城北新城拍卖出让9宗共有建设用地使用权,其中包括仁寿大道旁地块以及文化公园旁的8宗地块,合计出让面积约614.7亩,分别由万科、金辉、保利、领地、峨眉子然、碧桂园(2宗)、美的(2宗)等7家房企竞得。

  2018-16号地块,竞得人:万科

  2018-17号地块,竞得人:金辉

  2018-18号地块,竞得人:保利

  2018-19号地块,竞得人:领地

  2018-20号地块,竞得人:府南阳光置业(峨眉子然)

  2018-21号地块,竞得人:碧桂园

  2018-22号地块,竞得人:碧桂园

  2018-23号地块,竞得人:美的

  2018-24号地块,竞得人:美的

  据悉,就此之前仁寿就已经聚集了保利、峨眉子然、北辰、远大、万科等一线开发商,目前呈现的项目有保利仁里、远大聚华天府南庭、万科城市之光等。而今日,拍卖的九宗地块又吸引了金辉、领地、碧桂园、美的房企的进入,仁寿楼市战况再升级,房价会不会进一步上涨?

  同时,值得关注的是此次拍卖中的16号地块,按照规划指标及建设要求:该地块用地内需建设一栋建筑高度不低于180米的建筑物,或将建成仁寿第一高楼。

  仁寿城北新城文化公园意向图

  城北新城既是仁寿县城全力打造的新城区,也是县城近中期内的重点建设区域,更是提升县城城市品味、展现城市形象的重点区域。规划居住人口规模约为17.61万人,配套设施服务水平以20万人考虑。

  城北新城拓展区发展模式为三轴带动、圈层发展。规划结构为“一核、三心、三轴、六带、五区”。让城北新城拓展区“融入大自然”,让仁寿人民“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。

  宗地详情

  2018-16号地块

  地块位置:仁寿大道旁

  土地面积:宗地出让面积43660.87平方米(约65.49亩)

  土地用途:住宅兼容商业用地(R2兼容B1),其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的10%。

  规划指标及建设要求:

  15%≤建筑密度≤25%

  2.0≤容积率≤2.5

  绿地率≥40%

  -16米≤建筑限高≤200米

  用地内需建设一栋建筑高度不低于180米的建筑物。

  新建住宅全装修率:100%

  竞得人:万科

  成交总价:37380万元

  2018-17号地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积41112.33平方米(约61.67亩)。

  土地用途:住宅兼容商业(R2兼容B1),其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。

  规划指标及建设要求:

  15%≤建筑密度≤30%

  2.0≤容积率≤2.2

  绿地率≥40%

  -6米≤建筑限高≤80米

  新建住宅全装修率:100%

  竞得人:金辉

  成交总价:41800万元

  2018-18号地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积38383.82平方米(约57.58亩)。最终面积以国土部门办证面积为准,办证面积与该面积有差异不影响成交价格。

  土地用途:住宅兼容商业(R2兼容B1),其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。

  规划指标及建设要求:

  -6米≤建筑限高≤100米

  2.0≤容积率≤2.5

  绿地率≥40%

  -6米≤建筑限高≤100米

  新建住宅全装修率:100%

  竞得人:保利

  成交总价:44800万元

  2018-19号地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积57522.73平方米(约86.28亩)。最终面积以国土部门办证面积为准,办证面积与该面积有差异不影响成交价格。

  土地用途:住宅兼容商业(R2兼容B1),其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。

  规划指标及建设要求:

  15%≤建筑密度≤30%

  2.0≤容积率≤2.5

  绿地率≥40%

  -6米≤建筑限高≤100米

  新建住宅全装修率:100%

  竞得人:领地

  成交总价:64200万元

  注:竞得方须自行出资建设地块西侧市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级为城市次干道,道路长约157米,红线宽度30米。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

  2018-20号地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积52238.51平方米(约78.36亩)。最终面积以国土部门办证面积为准,办证面积与该面积有差异不影响成交价格。

  土地用途:住宅兼容商业(R2兼容B1),其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的5%。

  规划指标及建设要求:

  15%≤建筑密度≤30%

  2.0≤容积率≤2.5

  绿地率≥40%

  -12米≤建筑限高≤100米

  注:临文化公园一侧40米范围内建筑高度不超过12米。

  新建住宅全装修率:100%。

  竞得人:府南阳光置业(峨眉子然)

  成交总价:59800万元

  注:竞得方须自行出资建设地块南侧市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级为城市次干道,道路长约225米,红线宽度30米。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

  同时,竞得方须自行出资建设地块西侧市政公园,面积约27647.68平方米,合约41.47亩,其规划设计方案须经县规划委员会审议通过,市政公园建成后无偿移交给政府。

  2018-21号地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积42132.41平方米(约63.2亩)。

  土地用途:住宅用地(R2)

  规划指标及建设要求:

  建筑密度: 15%≤建筑密度≤35%

  容积率:1.0≤容积率≤1.2

  绿地率≥40%

  建筑高度: -6米≤建筑限高≤21米

  新建住宅全装修率:100%

  竞得人:碧桂园

  成交总价:20000万元

  注:竞得方须自行出资建设地块周边市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级均为城市次干道,总长约1154米,红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

  2018-22号地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积43705平方米(约65.56亩)。最终面积以国土部门办证面积为准,办证面积与该面积有差异不影响成交价格。

  规划指标及建设要求:

  15%≤建筑密度≤35%

  容积率:1.2≤容积率≤1.5

  绿地率≥40%

  建筑高度: -6米≤建筑限高≤35米

  注:临文化公园一侧40米范围内建筑高度不超过12米。

  新建住宅全装修率:100%

  竞得人:碧桂园

  成交总价:34400万元

  注:竞得方须自行出资建设地块周边市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。

  道路等级均为城市次干道,总长约742米,红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

  2018-23号地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积41940平方米(约62.91亩)。最终面积以国土部门办证面积为准,办证面积与该面积有差异不影响成交价格。

  土地用途:住宅用地(R2)

  规划指标及建设要求:

  15%≤建筑密度≤35%

  1.2≤容积率≤1.5

  绿地率≥40%

  建筑高度:-6米≤建筑限高≤35米

  注:临文化公园一侧40米范围内建筑高度不超过12米。

  新建住宅全装修率:100%。

  竞得人:美的

  成交总价:26800万元

  注:竞得方须自行出资建设地块周边市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路须在2019年3月底建成并经验收合格后无偿移交给政府。道路等级均为城市次干道,总长约1040米,红线宽度分为16米、21米和30米三种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

  2018-24号地块

  地块位置:文化公园旁

  土地面积:宗地出让面积49078.66平方米(约73.62亩)

  土地用途:住宅用地

  规划指标及建设要求:

  15%≤建筑密度≤35%

  1.2≤容积率≤1.5

  绿地率≥40%

  -6米≤建筑限高≤35米

  临文化公园一侧40米范围内建筑高度不超过12米。

  新建住宅全装修率:100%

  竞得人:美的

  成交总价:28400万元

  注:竞得方须自行出资建设地块周边市政道路(道路建设标准不低于1200元/平方米,含须同步建设的各类市政管线和绿化交安等道路附属工程内容),道路建成并经验收合格后无偿移交给政府。

  道路等级均为城市次干道,总长约812米,红线宽度分为21米和30米两种类型。道路规划方案须报仁寿县规划行政主管部门审批通过,道路设计方案须报仁寿县建设行政主管部门审批通过。

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